Condições gerais de aluguer

waterparadijsje.nl
Bohemien, Cabana en Villa Yvonne
Versão maio de 2021

Aplicativo

• Estas condições gerais de aluguer aplicam-se a reservas e acordos relativos às casas de férias “Bohemien, Cabana e Villa Yvonne” localizadas em Loosdrecht e propriedade de Waterparadijsje.nl
• Nestas condições gerais de aluguer, o termo “inquilino” é definido como: a pessoa que celebra connosco um contrato de arrendamento relativo ao arrendamento da casa de férias.
• Estes termos e condições gerais aplicam-se independentemente da sua referência (anterior) a quaisquer termos e condições próprios ou a outros termos e condições gerais. Nós nos isentamos de quaisquer termos e condições mencionados ou usados por você.
• Acordos que se desviem destes termos e condições gerais só serão válidos se acordados por escrito.

Artigo 2º - Pagamento

1. As seguintes condições se aplicam ao pagamento:

   1. Os pagamentos devem ser feitos sem dinheiro;
   2. Deve pagar o valor da fatura do aluguer, bem como o depósito de segurança total, no máximo 60 dias antes da data de check-in.
   3. Se a data de check-in cair dentro de 60 dias, o valor total do aluguer e o depósito de segurança total deverão ser pagos no prazo de 2 dias a contar da data da fatura.
2. Ao efetuar um pagamento, confirma que leu e concorda com as condições gerais de arrendamento. O arrendamento termina automaticamente após o termo do período acordado.
3. Se o pagamento não for feito dentro do prazo, conforme descrito neste artigo, você ficará inadimplente imediatamente após o término do prazo de pagamento. Nesse caso, reservamo-nos o direito de cancelar a sua reserva e rescindir o contrato.

Artigo 3º - Depósito

1. Será cobrado ao inquilino um depósito, que serve para cobrir danos e/ou custos no sentido mais amplo da palavra que possamos sofrer em caso de incumprimento das obrigações do inquilino como bom inquilino e dos seus acompanhantes.
2. Se o depósito não for pago, temos o direito de negar ao inquilino o acesso à casa de férias. Se você não pagar o depósito, também temos o direito de rescindir o contrato com efeito imediato.
3. O depósito ou qualquer saldo restante será reembolsado para uma conta a ser especificada pelo inquilino no prazo de 14 dias após a partida após a liquidação de quaisquer reclamações (por exemplo, danos no inventário/casa de férias e/ou outros custos) após este ter sido repassado ao senhorio. Qualquer (adicional) pedido de compensação não será anulado por este reembolso.
4. Se, em caso de (qualquer) dano, se verificar que a caução é insuficiente para compensar a totalidade dos danos sofridos, reservamo-nos o direito de responsabilizá-lo pelos danos (restantes).

Artigo 4º - Alterações

1. Se o inquilino desejar fazer alterações na reserva após a conclusão da reserva/acordo, não somos obrigados a cumprir. É nossa livre escolha se e em que medida as mudanças desejadas serão aceitas. Em princípio, não serão permitidas alterações nas 4 semanas anteriores à chegada.
2. Se, após a conclusão da reserva/acordo, o inquilino desejar alterar o período de estadia para um período de estadia diferente ou não consecutivo, aplicam-se as disposições de cancelamento previstas no artigo 5 destas condições de aluguer. Em qualquer caso, entende-se por período de estadia diferente um período que não se enquadra no período de estadia reservado pelo inquilino (e confirmado pelo senhorio).

Artigo 5º - Cancelamento

O cancelamento por parte do inquilino deverá ser sempre feito por escrito (por correio ou e-mail).

Para reservas feitas via booking.com ou airbnb.com, aplica-se a política de cancelamento da respectiva plataforma.

As seguintes condições de cancelamento se aplicam às reservas feitas através do waterparadijsje.nl:

• Se cancelar até 60 dias antes do dia de chegada, será devido 0% do preço do aluguer.
• Em caso de cancelamento a partir de 60 dias e até 30 dias antes do dia de chegada, será devido 50% do valor do aluguel.
• Em caso de cancelamento a partir de 30 dias até o dia da chegada, será devido 100% do valor do aluguel.
• Se você não chegar dentro de 24 horas da data acordada sem aviso prévio, isso será considerado um cancelamento e será devido 100% do preço do aluguel.

Em caso de cancelamento da nossa parte, qualquer valor já pago será reembolsado.

Artigo 7º - Permanência na casa de férias

Aplicam-se às reservas/estadias os seguintes períodos e horários, nomeadamente:

• O incumprimento das regras do parque poderá levar à rescisão prematura do contrato de aluguer da nossa parte, sem reembolso das taxas de aluguer.
• O inquilino e outros utilizadores devem comportar-se como bons inquilinos durante a sua estadia dentro e fora da casa.
• A casa de férias é para não fumadores. É permitido fumar no terraço.
• É permitido fazer churrasco com a churrasqueira disponível (deve ser deixada limpa antes de sair de casa). Embora o uso de água e eletricidade esteja incluído, pedimos que você use com moderação.
• A estadia de mais pessoas numa casa de férias do que o acordado (no momento da reserva) não é expressamente permitida sem a nossa autorização, salvo acordo em contrário por escrito. Isto pode levar à rescisão prematura do contrato de aluguer da nossa parte, sem reembolso das taxas de aluguer.
• É expressamente proibido movimentar armários e camas, bem como equipamentos de som ou de televisão, ou levar qualquer parte do inventário (interior) para o exterior, com exceção das louças/copos e talheres para a sua refeição no exterior.

Artigo 8.º - Força maior

Existe força maior da nossa parte se a execução do acordo for impedida, no todo ou em parte, temporariamente ou não, por circunstâncias fora do nosso controlo, incluindo perigo de guerra, greves de pessoal, bloqueios, incêndios, inundações e outras perturbações ou eventos.

Artigo 9º - Responsabilidade/reclamações/danos

1. Durante o período de aluguer relevante da casa de férias, o inquilino e outros utilizadores são total e solidariamente responsáveis por todos os danos causados à casa, ao inventário e a todos os itens pertencentes ao objeto alugado, a menos que o inquilino e outros utilizadores possam demonstrar que o dano não pode ser atribuído a eles. Portanto, recomendamos que você inspecione cuidadosamente o inventário quanto a defeitos e danos ao chegar à casa de férias. Se você notar algum dano ou defeito, informe-nos imediatamente.
2. Não assumimos qualquer responsabilidade por roubo, perda ou dano a bens ou pessoas, de qualquer natureza, durante ou como resultado da estadia na casa de férias.
3. Não assumimos qualquer responsabilidade por actividades de construção em estradas (principais), etc., nas proximidades da casa de férias. Não nos responsabilizamos em caso de falha ou desactivação de equipamentos técnicos, utilidades, ou de não funcionamento ou não funcionamento parcial da Internet e/ou da TV.
4. Os custos de manutenção normal e reparação de defeitos são por nossa conta. Caso ocorra algum defeito, o inquilino deverá informar-nos imediatamente e seguir as nossas instruções tanto quanto possível.
5. Caso ainda pretenda apresentar uma reclamação, esta deverá ser-nos apresentada por escrito e devidamente fundamentada, no prazo de 14 dias após a saída da casa de férias.

Artigo 10º - Saída e limpeza final

Após o término do período de estadia, o inquilino deverá:

• Deixar a casa (vassoura) limpa e arrumada. Se a casa de férias for utilizada incorretamente ou deixada incorretamente, poderão ser cobrados custos adicionais (de limpeza) ao inquilino;
• Tudo foi lavado, seco e colocado de volta no armário;
• Capas de edredão dobradas aos pés da cama e roupa de cama deixada na casa de banho;
• Deixe a máquina de lavar loiça e o frigorífico limpos e vazios;
• Trazer alimentos e não os deixar no(s) armário(s) e/ou frigoríficos/congeladores;
• Esvaziar lixeiras;
• Relate qualquer quebra e/ou dano para nós;
• Deixe a churrasqueira limpa;

Artigo 11.º - Lei aplicável

Todos os nossos termos e condições do contrato de aluguer/regras da casa, bem como quaisquer litígios decorrentes deste, são regidos exclusivamente pela lei holandesa.