Allgemeine Mietbedingungen

waterparadijsje.nl
Bohemien, Cabana en Villa Yvonne
Version Mai 2021

Anwendung

• Diese allgemeinen Mietbedingungen gelten für Reservierungen und Vereinbarungen bezüglich der Ferienhäuser „Bohemien, Cabana und Villa Yvonne“ in Loosdrecht, die Eigentum von Waterparadijsje.nl sind
• In diesen Allgemeinen Mietbedingungen wird der Begriff „Mieter“ definiert als: die Person, die mit uns einen Mietvertrag über die Vermietung der Ferienwohnung abschließt.
• Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten unabhängig von Ihrer (vorherigen) Bezugnahme auf eigene oder andere Allgemeine Geschäftsbedingungen. Wir lehnen jegliche Geschäftsbedingungen ab, auf die Sie verweisen oder die Sie verwenden.
• Von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichende Vereinbarungen bedürfen zu ihrer Gültigkeit der Schriftform.

Artikel 2 – Zahlung

1. Für die Zahlung gelten folgende Bedingungen:

   1. Zahlungen müssen bargeldlos erfolgen;
   2. Sie müssen den Rechnungsbetrag der Miete sowie die volle Kaution spätestens 60 Tage vor dem Check-in-Datum bezahlen.
   3. Wenn das Check-in-Datum innerhalb von 60 Tagen liegt, müssen sowohl der volle Mietbetrag als auch die volle Kaution innerhalb von 2 Tagen nach Rechnungsdatum bezahlt werden.
2. Mit der Zahlung bestätigen Sie, dass Sie die Allgemeinen Mietbedingungen gelesen haben und diesen zustimmen. Der Mietvertrag endet automatisch nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit.
3. Erfolgt die Zahlung nicht fristgerecht, wie unter a dieses Artikels beschrieben, kommen Sie sofort nach Ablauf der Zahlungsfrist in Verzug. In diesem Fall behalten wir uns das Recht vor, Ihre Reservierung zu stornieren und den Vertrag zu kündigen.

Artikel 3 – Anzahlung

1. Dem Mieter wird eine Kaution in Rechnung gestellt, die zur Deckung von Schäden und/oder Kosten im weitesten Sinne des Wortes dient, die uns im Falle der Nichteinhaltung der Pflichten des Mieters als guter Mieter und seiner Begleiter entstehen können.
2. Bei Nichtzahlung der Kaution sind wir berechtigt, dem Mieter den Zutritt zur Ferienwohnung zu verweigern. Bei Nichtzahlung der Anzahlung sind wir ebenfalls berechtigt, den Vertrag mit sofortiger Wirkung zu kündigen.
3. Die Kaution bzw. deren Restbetrag wird innerhalb von 14 Tagen nach Abreise nach Begleichung etwaiger Ansprüche (z. B. Schäden am Inventar/Ferienhaus und/oder sonstiger Kosten) nach Weiterleitung an den Mieter auf ein vom Mieter zu benennendes Konto zurückerstattet Vermieter. Ein etwaiger (weitergehender) Schadensersatzanspruch wird durch diese Rückerstattung nicht erloschen.
4. Sollte sich im Schadensfall herausstellen, dass die Kaution nicht ausreicht, um den gesamten entstandenen Schaden zu kompensieren, behalten wir uns vor, Sie für den (verbleibenden) Schaden haftbar zu machen.

Artikel 4 – Änderungen

1. Wünscht der Mieter nach Abschluss der Buchung/Vereinbarung Änderungen an der Buchung, sind wir hierzu nicht verpflichtet. Es ist unsere freie Wahl, ob und in welchem Umfang die gewünschten Änderungen akzeptiert werden. Änderungen innerhalb von 4 Wochen vor Anreise sind grundsätzlich nicht möglich.
2. Wünscht der Mieter nach Abschluss der Buchung/Vereinbarung eine Änderung des Aufenthaltszeitraums auf einen anderen oder nicht aufeinanderfolgenden Aufenthaltszeitraum, gelten die Stornobestimmungen gemäß Artikel 5 dieser Mietbedingungen. Unter einer abweichenden Aufenthaltsdauer wird in jedem Fall ein Zeitraum verstanden, der nicht innerhalb der vom Mieter reservierten (und vom Vermieter bestätigten) Aufenthaltsdauer liegt.

Artikel 5 – Stornierung

Eine Stornierung durch den Mieter muss immer schriftlich (per Post oder E-Mail) erfolgen.

Für Buchungen über booking.com oder airbnb.com gelten die Stornierungsbedingungen der jeweiligen Plattform.

Für Buchungen über waterparadijsje.nl gelten die folgenden Stornierungsbedingungen:

• Bei einer Stornierung bis 60 Tage vor dem Anreisetag werden 0 % des Mietpreises fällig.
• Bei einer Stornierung ab 60 Tagen und bis 30 Tagen vor dem Anreisetag sind 50 % des Mietpreises fällig.
• Bei einer Stornierung ab 30 Tagen vor dem Anreisetag sind 100 % des Mietpreises fällig.
• Sollten Sie ohne weitere Ankündigung nicht innerhalb von 24 Stunden vor dem vereinbarten Termin eingetroffen sein, gilt dies als Stornierung und es werden 100 % des Mietpreises fällig

Im Falle einer Stornierung unsererseits werden bereits gezahlte Beträge zurückerstattet.

Artikel 7 – Aufenthalt im Ferienhaus

Für Reservierungen/Aufenthalte gelten folgende Zeiträume und Zeiten:

• Die Nichteinhaltung der Parkordnung kann zu einer vorzeitigen Kündigung des Mietvertrages unsererseits ohne Rückerstattung der Mietgebühren führen.
• Der Mieter und andere Nutzer müssen sich während ihres Aufenthalts im und um das Haus wie ein guter Mieter verhalten.
• Das Ferienhaus ist ein Nichtraucherhaus. Das Rauchen ist draußen auf der Terrasse gestattet.
• Das Grillen mit dem vorhandenen Grill ist gestattet (dieser muss vor Verlassen des Hauses sauber hinterlassen werden). Obwohl die Nutzung von Wasser und Strom im Preis inbegriffen ist, bitten wir Sie, sparsam damit umzugehen.
• Der Aufenthalt von mehr Personen in einem Ferienhaus als vereinbart (bei der Buchung) ist ohne unsere Zustimmung ausdrücklich nicht gestattet, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde. Dies kann zu einer vorzeitigen Kündigung des Mietvertrages unsererseits ohne Rückerstattung der Mietgebühren führen.
• Das Verschieben von Schränken und Betten sowie von Ton- und Fernsehgeräten sowie das Mitnehmen von Teilen des (Innen-)Inventars nach draußen ist ausdrücklich nicht gestattet, mit Ausnahme des Geschirrs/Gläsers und Bestecks für Ihre Mahlzeit im Freien.

Artikel 8 – Höhere Gewalt

Höhere Gewalt unsererseits liegt vor, wenn die Vertragserfüllung ganz oder teilweise, vorübergehend oder auf andere Weise, durch Umstände, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen, einschließlich Kriegsgefahr, Personalstreiks, Blockaden, Feuer, Überschwemmungen und andere Störungen oder Ereignisse, verhindert wird.

Artikel 9 – Haftung/Beschwerden/Schadensersatz

1. Während der jeweiligen Mietzeit im Ferienhaus haften der Mieter und die übrigen Nutzer für alle Schäden, die am Haus, am Inventar und an allen zum Mietobjekt gehörenden Gegenständen entstehen, vollumfänglich, es sei denn, der Mieter und die anderen Nutzer können den Schaden nachweisen kann ihnen nicht zugeschrieben werden. Wir empfehlen Ihnen daher, bei Ankunft im Ferienhaus das Inventar sorgfältig auf Mängel und Schäden zu untersuchen. Sollten Ihnen Schäden oder Mängel auffallen, melden Sie uns diese bitte umgehend.
2. Wir übernehmen keine Haftung für Diebstahl, Verlust oder Beschädigung von Eigentum oder Personen, gleich welcher Art, während oder infolge des Aufenthalts im Ferienhaus.
3. Für Bautätigkeiten auf den (Haupt-)Straßen etc. in der Nähe des Ferienhauses übernehmen wir keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung im Falle des Ausfalls oder der Deaktivierung von technischen Geräten, Versorgungseinrichtungen oder der Nicht- oder Teilfunktionsstörung des Internets und/oder des Fernsehers.
4. Die Kosten der üblichen Wartung und Mängelbeseitigung gehen zu unseren Lasten. Treten Mängel auf, hat der Mieter uns dies unverzüglich mitzuteilen und unseren Weisungen nach Möglichkeit Folge zu leisten.
5. Wenn Sie dennoch eine Beschwerde einreichen möchten, muss diese innerhalb von 14 Tagen nach Verlassen des Ferienhauses schriftlich und begründet bei uns eingereicht werden.

Artikel 10 – Abreise und Endreinigung

Nach Ende der Aufenthaltsdauer muss der Mieter:

• Das Haus (Besen) sauber und ordentlich verlassen. Bei unsachgemäßer Nutzung oder dem unsachgemäßen Zurücklassen der Ferienwohnung können dem Mieter zusätzliche (Reinigungs-)Kosten in Rechnung gestellt werden;
• Alles wurde sauber gewaschen, getrocknet und wieder in den Schrank gestellt;
• Bettbezüge liegen gefaltet am Fußende des Bettes und die Bettwäsche bleibt im Badezimmer;
• Lassen Sie Geschirrspüler und Kühlschränke sauber und leer;
• Lebensmittel mitzubringen und diese nicht in den Schränken und/oder Kühl-/Gefrierschränken zu lassen;
• Mülleimer geleert haben;
• Melden Sie uns etwaige Brüche und/oder Schäden;
• Hinterlassen Sie den Grill sauber;

Artikel 11 – Anwendbares Recht

Für alle unsere Geschäftsbedingungen aus dem Mietvertrag/Hausordnung sowie etwaige sich daraus ergebende Streitigkeiten gilt ausschließlich niederländisches Recht.